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Avenida Miguel Sutil, 8000 - Ribeirão da PonteSala Comercial à Venda/Aluga no Ed. Santa Rosa Tower** **📍Jardim Mariana, Cuiabá-MT. Próximo ao Hospital **✅ 68,5m² (56m² útil) | 4 Salas Amplas | Excelente Localização** --- POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL? Localização Estratégica: Acesso privilegiado: Supermercados, bancos, postos de gasolina, escolas, ponto de ônibus, restaurantes, lanchonetes, ponto de táxi, hospital (Jardim Cuiabá e Hospital Santa Rosa). Acesso fácil as principais avenidas de Cuiabá. Visibilidade elevada em uma região de alto padrão e com valorização contínua. ✅ **Infraestrutura de Alto Padrão:** - **Edifício Santa Rosa Tower**: Sinônimo de credibilidade e profissionalismo. - **Sala 100% desocupada** e pronta para personalização (ótima para consultórios ou escritórios). - **Área útil inteligente** (56m²) com recepção, 3 salas, copa, banheiro e a melhor vista de Cuiabá, o Parque Mãe Bonifácia. A sala possui divisões flexíveis que podem ser modificadas para otimizar seu negócio. ✅ **Condições Atraentes:** - **VENDA por R$ 450.000** (ótimo custo por m² na região!). - **ALUGUEL por R$ 3.000** (retorno garantido para investidores). --- **💼 PERFEITO PARA:** - **Investidores** que buscam **ROI rápido** em um mercado aquecido. - **Empresários** que desejam um **endereço de prestígio** para escalar negócios. - **Profissionais liberais** (médicos, advogados, arquitetos) em busca de **visibilidade e comodidade**. --- 👉 **Agende sua visita hoje mesmo** e negocie condições especiais! --- "Sala comercial Cuiabá", "Aluguel sala Ribeirão da Ponte", "Edifício Santa Rosa Tower", "Investimento comercial MT", "Sala para escritório à venda".Cuiabá - MTSala Comercial à Venda/Aluga no Ed. Santa Rosa Tower** **📍Jardim Mariana, Cuiabá-MT. Próximo ao Hospital **✅ 68,5m² (56m² útil) | 4 Salas Amplas | Excelente Localização** --- POR QUE ESCOLHER ESTE IMÓVEL? Localização Estratégica: Acesso privilegiado: Supermercados, bancos, postos de gasolina, escolas, ponto de ônibus, restaurantes, lanchonetes, ponto de táxi, hospital (Jardim Cuiabá e Hospital Santa Rosa). Acesso fácil as principais avenidas de Cuiabá. Visibilidade elevada em uma região de alto padrão e com valorização contínua. ✅ **Infraestrutura de Alto Padrão:** - **Edifício Santa Rosa Tower**: Sinônimo de credibilidade e profissionalismo. - **Sala 100% desocupada** e pronta para personalização (ótima para consultórios ou escritórios). - **Área útil inteligente** (56m²) com recepção, 3 salas, copa, banheiro e a melhor vista de Cuiabá, o Parque Mãe Bonifácia. A sala possui divisões flexíveis que podem ser modificadas para otimizar seu negócio. ✅ **Condições Atraentes:** - **VENDA por R$ 450.000** (ótimo custo por m² na região!). - **ALUGUEL por R$ 3.000** (retorno garantido para investidores). --- **💼 PERFEITO PARA:** - **Investidores** que buscam **ROI rápido** em um mercado aquecido. - **Empresários** que desejam um **endereço de prestígio** para escalar negócios. - **Profissionais liberais** (médicos, advogados, arquitetos) em busca de **visibilidade e comodidade**. --- 👉 **Agende sua visita hoje mesmo** e negocie condições especiais! --- "Sala comercial Cuiabá", "Aluguel sala Ribeirão da Ponte", "Edifício Santa Rosa Tower", "Investimento comercial MT", "Sala para escritório à venda".
Avenida Miguel Sutil, 8000 - Ribeirão da PonteApresentamos esta oportunidade única em Cuiabá, na região do Santa Rosa, próximo ao Hospital Santa Rosa, Parque Mãe Bonifácia, Shopping Estação e Shopping Goiabeiras. Trata-se de uma sala comercial à venda, localizada no EDIFÍCIO SANTA ROSA TOWER, com 56 m² de área útil. A propriedade conta com 2 salas e encontra-se desocupada, pronta para receber seu novo proprietário. A sala oferece uma ótima localização, com fácil acesso e visibilidade, ideal para diversos tipos de atividades comerciais. O empreendimento conta com infraestrutura completa, garantindo comodidade e segurança aos futuros ocupantes. Com um valor de venda de R$ 450.000, esta é uma excelente opção de investimento para quem busca um imóvel comercial com grande potencial de valorização. Não perca esta chance de adquirir sua nova sala comercial em uma região estratégica de Cuiabá. Agende sua visita e conheça pessoalmente as características deste imóvel, que certamente atenderá às suas necessidades profissionais.Cuiabá - MTApresentamos esta oportunidade única em Cuiabá, na região do Santa Rosa, próximo ao Hospital Santa Rosa, Parque Mãe Bonifácia, Shopping Estação e Shopping Goiabeiras. Trata-se de uma sala comercial à venda, localizada no EDIFÍCIO SANTA ROSA TOWER, com 56 m² de área útil. A propriedade conta com 2 salas e encontra-se desocupada, pronta para receber seu novo proprietário. A sala oferece uma ótima localização, com fácil acesso e visibilidade, ideal para diversos tipos de atividades comerciais. O empreendimento conta com infraestrutura completa, garantindo comodidade e segurança aos futuros ocupantes. Com um valor de venda de R$ 450.000, esta é uma excelente opção de investimento para quem busca um imóvel comercial com grande potencial de valorização. Não perca esta chance de adquirir sua nova sala comercial em uma região estratégica de Cuiabá. Agende sua visita e conheça pessoalmente as características deste imóvel, que certamente atenderá às suas necessidades profissionais.
Avenida Vereador Mário Palma, 172 - Jardim MarianaDescubra o ápice da elegância urbana no Riviera Santa Rosa, um santuário de luxo e conforto no coração de Cuiabá, Mato Grosso. Situado na mais prestigiada localização da cidade, este apartamento espaçoso é a síntese perfeita de sofisticação moderna e tranquilidade. Com acabamentos de alta qualidade e uma atenção meticulosa aos detalhes, cada centímetro do Riviera Santa Rosa foi projetado pensando no seu conforto e bem-estar. Este apartamento primorosamente acabado oferece três suítes espaçosas, incluindo uma suíte master que é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e privacidade. Equipada com um closet generoso e um banheiro elegante, a suíte master é o lugar perfeito para começar e terminar o seu dia com serenidade e estilo. Mas o que realmente distingue este apartamento é a sua vista espetacular para o Parque Mãe Bonifácia. Considerado um dos pulmões verdes da cidade, o parque oferece um cenário tranquilo e inspirador, visível diretamente das sacadas e janelas do apartamento. Essa conexão com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana, é o que torna o Riviera Santa Rosa um lugar único para se viver.Cuiabá - MTDescubra o ápice da elegância urbana no Riviera Santa Rosa, um santuário de luxo e conforto no coração de Cuiabá, Mato Grosso. Situado na mais prestigiada localização da cidade, este apartamento espaçoso é a síntese perfeita de sofisticação moderna e tranquilidade. Com acabamentos de alta qualidade e uma atenção meticulosa aos detalhes, cada centímetro do Riviera Santa Rosa foi projetado pensando no seu conforto e bem-estar. Este apartamento primorosamente acabado oferece três suítes espaçosas, incluindo uma suíte master que é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e privacidade. Equipada com um closet generoso e um banheiro elegante, a suíte master é o lugar perfeito para começar e terminar o seu dia com serenidade e estilo. Mas o que realmente distingue este apartamento é a sua vista espetacular para o Parque Mãe Bonifácia. Considerado um dos pulmões verdes da cidade, o parque oferece um cenário tranquilo e inspirador, visível diretamente das sacadas e janelas do apartamento. Essa conexão com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana, é o que torna o Riviera Santa Rosa um lugar único para se viver.
Rua Das Brisas, 46 - DespraiadoEste apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, localizado no bairro Despraiado em Cuiabá, com acesso fácil para o Centro Político Adminnistrativo e Av. Do CPA, está à venda por R$ 450.000. Condição especial! Com uma área privativa de 71 m², este imóvel oferece espaço confortável e praticidade para sua família. A sala de estar e a sala de jantar proporcionam uma agradável integração entre os ambientes, enquanto a cozinha equipada com armários garante praticidade no dia a dia. As comodidades do apartamento incluem 3 quartos sendo uma suíte, banheiro social e sacada. O condomínio oferece diversas áreas de lazer, como elevador, playground, salão de festas, salão gourmet, piscina, academia e churrasqueira, proporcionando momentos de lazer e convívio. A segurança é garantida pela portaria 24 horas e portão eletrônico. Com sua localização privilegiada, este imóvel está próximo a escolas, comércio e vias de acesso, facilitando o dia a dia de seus moradores. Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Sua planta bem aproveitada e as áreas de lazer do condomínio tornam este imóvel uma ótima opção para quem busca qualidade de vida aliada a conforto e praticidade. Venha conhecer pessoalmente e se apaixone por este espaço que pode se tornar seu novo lar. Agende uma visita e conheça todos os detalhes deste imóvel encantador. Sua nova morada em Cuiabá o aguarda! Fale comigo agora. Não perca tempo e nem essa oportunidade!Cuiabá - MTEste apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, localizado no bairro Despraiado em Cuiabá, com acesso fácil para o Centro Político Adminnistrativo e Av. Do CPA, está à venda por R$ 450.000. Condição especial! Com uma área privativa de 71 m², este imóvel oferece espaço confortável e praticidade para sua família. A sala de estar e a sala de jantar proporcionam uma agradável integração entre os ambientes, enquanto a cozinha equipada com armários garante praticidade no dia a dia. As comodidades do apartamento incluem 3 quartos sendo uma suíte, banheiro social e sacada. O condomínio oferece diversas áreas de lazer, como elevador, playground, salão de festas, salão gourmet, piscina, academia e churrasqueira, proporcionando momentos de lazer e convívio. A segurança é garantida pela portaria 24 horas e portão eletrônico. Com sua localização privilegiada, este imóvel está próximo a escolas, comércio e vias de acesso, facilitando o dia a dia de seus moradores. Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Sua planta bem aproveitada e as áreas de lazer do condomínio tornam este imóvel uma ótima opção para quem busca qualidade de vida aliada a conforto e praticidade. Venha conhecer pessoalmente e se apaixone por este espaço que pode se tornar seu novo lar. Agende uma visita e conheça todos os detalhes deste imóvel encantador. Sua nova morada em Cuiabá o aguarda! Fale comigo agora. Não perca tempo e nem essa oportunidade!
Rua Coronel Otiles Moreira, 465 - Duque de CaxiasDeseja morar em um local com história e personalidade? Então você vai querer conhecer essa oportunidade! Localizado no bairro nobre de Duque de Caxias, em Cuiabá, este imponente apartamento de 391 m² de área total e 248 m² de área útil oferece espaço e conforto em uma região valorizada e em constante desenvolvimento. Com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 3 salas, este apartamento padrão proporciona amplos ambientes para desfrutar da vida em família ou receber amigos com toda a privacidade e comodidade necessárias. A localização do Edifício Carandá é ótima, pois oferece uma completa rede de serviços e acesso fácil para as principais avenidas de Cuiabá, garantindo todo o conforto que você e a sua família mereccem. Localização com supermercados, bares, restaurantes, escolas, hospitais, bancos, postos de gasolina, ponto de ônibus e ponto de táxi, salões de beleza, pilates, academias, Shopping Center, PetShop e muito mais. Agende uma visita e descubra todos os detalhes que fazem deste apartamento o lar perfeito para você e sua família. Com sua localização privilegiada e amplos espaços, este imóvel é a alternativa ideal para quem busca conforto, segurança e valorização do investimento.Cuiabá - MTDeseja morar em um local com história e personalidade? Então você vai querer conhecer essa oportunidade! Localizado no bairro nobre de Duque de Caxias, em Cuiabá, este imponente apartamento de 391 m² de área total e 248 m² de área útil oferece espaço e conforto em uma região valorizada e em constante desenvolvimento. Com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 3 salas, este apartamento padrão proporciona amplos ambientes para desfrutar da vida em família ou receber amigos com toda a privacidade e comodidade necessárias. A localização do Edifício Carandá é ótima, pois oferece uma completa rede de serviços e acesso fácil para as principais avenidas de Cuiabá, garantindo todo o conforto que você e a sua família mereccem. Localização com supermercados, bares, restaurantes, escolas, hospitais, bancos, postos de gasolina, ponto de ônibus e ponto de táxi, salões de beleza, pilates, academias, Shopping Center, PetShop e muito mais. Agende uma visita e descubra todos os detalhes que fazem deste apartamento o lar perfeito para você e sua família. Com sua localização privilegiada e amplos espaços, este imóvel é a alternativa ideal para quem busca conforto, segurança e valorização do investimento.
Rua Marechal Floriano Peixoto, 1800 - Duque de CaxiasApresentamos este lindo apartamento padrão localizado em Cuiabá, no bairro Duque de Caxias. Com uma área útil de 100m², este imóvel possui 3 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, proporcionando amplo espaço e conforto para sua família. Situado no EDIFÍCIO PORTAL DO PARQUE, este apartamento oferece fácil acesso a diversas comodidades da região, permitindo que você desfrute de uma vida prática e bem localizada. A planta bem distribuída do imóvel garante uma ótima funcionalidade, com ambientes amplos e iluminados naturalmente. A cozinha é espaçosa, com ótima circulação, e os banheiros contam com acabamentos de qualidade. As suítes possuem dimensões generosas, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. O prédio conta com infraestrutura completa, incluindo portaria 24 horas, áreas de lazer, estacionamento e demais comodidades que facilitam e enriquecem o seu dia a dia. Sua localização estratégica próxima a escolas, hospitais, shoppings e diversas opções de comércio e serviços, torna este apartamento uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento que oferece todo o conforto e praticidade que você e sua família merecem. Entre em contato conosco e tenha a chance de realizar o sonho da casa própria.Cuiabá - MTApresentamos este lindo apartamento padrão localizado em Cuiabá, no bairro Duque de Caxias. Com uma área útil de 100m², este imóvel possui 3 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, proporcionando amplo espaço e conforto para sua família. Situado no EDIFÍCIO PORTAL DO PARQUE, este apartamento oferece fácil acesso a diversas comodidades da região, permitindo que você desfrute de uma vida prática e bem localizada. A planta bem distribuída do imóvel garante uma ótima funcionalidade, com ambientes amplos e iluminados naturalmente. A cozinha é espaçosa, com ótima circulação, e os banheiros contam com acabamentos de qualidade. As suítes possuem dimensões generosas, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. O prédio conta com infraestrutura completa, incluindo portaria 24 horas, áreas de lazer, estacionamento e demais comodidades que facilitam e enriquecem o seu dia a dia. Sua localização estratégica próxima a escolas, hospitais, shoppings e diversas opções de comércio e serviços, torna este apartamento uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento que oferece todo o conforto e praticidade que você e sua família merecem. Entre em contato conosco e tenha a chance de realizar o sonho da casa própria.
Avenida José Rodrigues do Prado, 488 - Ribeirão da PonteApresentando este magnífico apartamento de 3 SUÍTES, localizado no bairro Ribeirão da Ponte, em Cuiabá. Com uma área útil de 123m², este imóvel possui uma planta moderna, bem distribuída, oferecendo espaço e conforto aos moradores. Distribuído em 3 quartos, sendo todos suítes, 2 salas amplas e arejadas, este apartamento é a opção perfeita para aqueles que buscam um lar espaçoso e moderno. As comodidades deste apartamento incluem ar-condicionado, cozinha equipada, churrasqueira, armários nos banheiros e suítes, além de sacada com vista privilegiada. Os pisos em cerâmica e porcelanato conferem elegância e sofisticação a cada ambiente. Além disso, o edifício Maison Gabriela oferece uma série de facilidades, como salão de festas, brinquedoteca, playground, piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, portaria 24 horas e muito mais. O Edifício Maison Gabriela, conta com churrasqueira, salão de festas, piscina adulto e infantil, academia, brinquedoteca, portaria 24 horas e muito mais. Próximo a ponto de ônibus, restaurantes, Shopping Center, postos de gasolina, academias, drogarias, padarias, supermercados e muito mais. Com um valor de venda de R$ 900.000, este apartamento representa uma oportunidade única de investir em um imóvel completo e pronto para morar. Sua localização privilegiada, próxima a escolas, comércios, hospitais e vias de acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo. Agende sua visita e descubra todas as vantagens de viver neste verdadeiro oásis urbano. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformá-lo no seu lar dos sonhos. Agende uma visita e conheça de perto todas as características deste imóvel excepcional.Cuiabá - MTApresentando este magnífico apartamento de 3 SUÍTES, localizado no bairro Ribeirão da Ponte, em Cuiabá. Com uma área útil de 123m², este imóvel possui uma planta moderna, bem distribuída, oferecendo espaço e conforto aos moradores. Distribuído em 3 quartos, sendo todos suítes, 2 salas amplas e arejadas, este apartamento é a opção perfeita para aqueles que buscam um lar espaçoso e moderno. As comodidades deste apartamento incluem ar-condicionado, cozinha equipada, churrasqueira, armários nos banheiros e suítes, além de sacada com vista privilegiada. Os pisos em cerâmica e porcelanato conferem elegância e sofisticação a cada ambiente. Além disso, o edifício Maison Gabriela oferece uma série de facilidades, como salão de festas, brinquedoteca, playground, piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, portaria 24 horas e muito mais. O Edifício Maison Gabriela, conta com churrasqueira, salão de festas, piscina adulto e infantil, academia, brinquedoteca, portaria 24 horas e muito mais. Próximo a ponto de ônibus, restaurantes, Shopping Center, postos de gasolina, academias, drogarias, padarias, supermercados e muito mais. Com um valor de venda de R$ 900.000, este apartamento representa uma oportunidade única de investir em um imóvel completo e pronto para morar. Sua localização privilegiada, próxima a escolas, comércios, hospitais e vias de acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo. Agende sua visita e descubra todas as vantagens de viver neste verdadeiro oásis urbano. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformá-lo no seu lar dos sonhos. Agende uma visita e conheça de perto todas as características deste imóvel excepcional.
RUA DESEMBARGADOR TRIGO DE LOUREIRO, 549 - CONSIL🌟 **Viva com Conforto e Qualidade** 🌟 Apresentamos uma oportunidade única para famílias que buscam conforto, segurança e lazer completo e segunrança: um apartamento mobiliado de 3 quartos, incluindo uma suíte aconchegante. Esse apartamento é perfeito para criar memórias inesquecíveis com seus filhos. **✨ Características do Imóvel:** - **Quartos:** 3 (sendo 1 suíte) - **Ambientes Integrados:** Sala ampla para dois ambientes, perfeita para suas reuniões em família, integrada à uma cozinha moderna que promove a interação e momentos especiais. - **Sacada com Churrasqueira:** Ideal para desfrutar de momentos de lazer e confraternizações, com uma vista que inspira tranquilidade. - **Mobília:** Completa de armários planejados, ar-condicionados, móveis, cama, fogão, e muito mais... **🏢 Sobre o Condomínio Eco-Vita Ideale:** Localizado estrategicamente próximo às avenidas Miguel Sutil e Av. Do CPA, o Eco-Vita Ideale é sinônimo de qualidade de vida. Com uma área de lazer excepcional, oferece tudo o que sua família precisa para se divertir e relaxar sem sair de casa. **🌳 Área de Lazer Completa:** O projeto do Eco-Vita Ideale foi pensado em cada detalhe para oferecer o máximo de conforto e praticidade para você e sua família. - Piscina _Playground -Parquinhos - Quadra esportiva - Espaços gourmet - Salão de festa - Áreas verdes e muito mais! **📍 Localização Privilegiada:** Aproveite a facilidade de acesso às principais vias da cidade, escolas de alto padrão, centros comerciais, hospitais e tudo o que você precisa para viver com qualidade e praticidade. **💼 Por que Escolher Este Apartamento?** Este imóvel é ideal para famílias que valorizam o bem-estar, segurança e desejam criar seus filhos em um ambiente que oferece as melhores condições de lazer, educação e convivência. **🔑 Pronto para Conhecer Seu Novo Lar?** Não perca esta oportunidade única de proporcionar à sua família o lar que ela merece. Agende uma visita e venha se encantar com cada detalhe pensado especialmente para vocês.Cuiaba - MT🌟 **Viva com Conforto e Qualidade** 🌟 Apresentamos uma oportunidade única para famílias que buscam conforto, segurança e lazer completo e segunrança: um apartamento mobiliado de 3 quartos, incluindo uma suíte aconchegante. Esse apartamento é perfeito para criar memórias inesquecíveis com seus filhos. **✨ Características do Imóvel:** - **Quartos:** 3 (sendo 1 suíte) - **Ambientes Integrados:** Sala ampla para dois ambientes, perfeita para suas reuniões em família, integrada à uma cozinha moderna que promove a interação e momentos especiais. - **Sacada com Churrasqueira:** Ideal para desfrutar de momentos de lazer e confraternizações, com uma vista que inspira tranquilidade. - **Mobília:** Completa de armários planejados, ar-condicionados, móveis, cama, fogão, e muito mais... **🏢 Sobre o Condomínio Eco-Vita Ideale:** Localizado estrategicamente próximo às avenidas Miguel Sutil e Av. Do CPA, o Eco-Vita Ideale é sinônimo de qualidade de vida. Com uma área de lazer excepcional, oferece tudo o que sua família precisa para se divertir e relaxar sem sair de casa. **🌳 Área de Lazer Completa:** O projeto do Eco-Vita Ideale foi pensado em cada detalhe para oferecer o máximo de conforto e praticidade para você e sua família. - Piscina _Playground -Parquinhos - Quadra esportiva - Espaços gourmet - Salão de festa - Áreas verdes e muito mais! **📍 Localização Privilegiada:** Aproveite a facilidade de acesso às principais vias da cidade, escolas de alto padrão, centros comerciais, hospitais e tudo o que você precisa para viver com qualidade e praticidade. **💼 Por que Escolher Este Apartamento?** Este imóvel é ideal para famílias que valorizam o bem-estar, segurança e desejam criar seus filhos em um ambiente que oferece as melhores condições de lazer, educação e convivência. **🔑 Pronto para Conhecer Seu Novo Lar?** Não perca esta oportunidade única de proporcionar à sua família o lar que ela merece. Agende uma visita e venha se encantar com cada detalhe pensado especialmente para vocês.
Avenida José Rodrigues do Prado, 260 - Santa RosaUm Maravilhoso imóvel para quem busca conforto, ótima localização e prestígio, requinte e segurança, este excelente apartamento é composto por 4 quartos, sendo 2 suítes, QtdSalas para 2 ambientes, cozinha, varanda gourmet, iluminação, móveis planejados em todos ambiente, ar condicionado e 2 vagas de garagem! O Edifício tem fácil acesso à Avenida Antártica, à restaurantes como o Talavera Bar e Restaurante, à igreja, ponto de ônibus, padaria e muito mais!Cuiabá - MTUm Maravilhoso imóvel para quem busca conforto, ótima localização e prestígio, requinte e segurança, este excelente apartamento é composto por 4 quartos, sendo 2 suítes, QtdSalas para 2 ambientes, cozinha, varanda gourmet, iluminação, móveis planejados em todos ambiente, ar condicionado e 2 vagas de garagem! O Edifício tem fácil acesso à Avenida Antártica, à restaurantes como o Talavera Bar e Restaurante, à igreja, ponto de ônibus, padaria e muito mais!